Feuchte- und Schimmelschäden
Leistungsbereiche
Feuchte- und Schimmelschäden zählen zu den
häufigsten und zugleich komplexesten
Schadensbildern an Gebäuden.
Ursachen sind für Laien oft nicht eindeutig erkennbar und reichen von baulichen Mängeln über
bauphysikalische Zusammenhänge bis hin zu
nutzungsbedingten Einflüssen.
Die sachverständige Begutachtung dient der objektiven Beschreibung des Schadensbildes, der fachlichen
Einordnung möglicher Ursachen, sowie der
nachvollziehbaren Bewertung des baulichen Zustands, unabhängig von Sanierungs- oder Ausführungsinteressen.
Sachverständige Begutachtung bei Feuchte- und Schimmelschäden umfasst insbesondere:
- Beschreibung und Dokumentation des Schadensbildes
- Einschätzung möglicher bauphysikalischer, baulicher oder nutzungsbedingter Ursachen
Abgrenzung zwischen Feuchte- und Schimmelursachen - Plausibilisierung von Schadensursachen
Fachliche Einordnung des Sanierungsbedarfs (ohne Ausführungsinteresse)
Sachverständige Begutachtung von Feuchte- und Schimmelerscheinungen
- Sichtbarer Schimmelbefall in Wohn- oder Kellerräumen
Wiederkehrende Feuchteprobleme - Muffiger Geruch oder auffälliges Raumklima
- Unklarheiten über Ursache und Verantwortlichkeit
- Vorbereitung von Kauf oder Verkauf
- Zweifel an bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen
Bei Bedarf stehen wir für eine erste fachliche Einordnung oder eine Terminabstimmung zur Verfügung.
Ergänzende Untersuchungsmethoden
Ergänzend zur visuellen Begutachtung können bei Bedarf spezielle Untersuchungsmethoden eingesetzt werden, mit denen auch für das menschliche Auge nicht unmittelbar sichtbare Feuchte- und Schimmelspuren erkennbar gemacht werden.
Hierzu zählen unter anderem spezielle UV-Lichtverfahren, mit denen Feuchteverläufe, verdeckte Auffälligkeiten oder überdeckte
Schadensspuren an Oberflächen sichtbar werden können. Diese Verfahren ermöglichen eine differenzierte Beurteilung des
Schadensbildes und tragen wesentlich zur fachlichen Einordnung möglicher Ursachen bei.
Diese Untersuchungsmethoden finden sowohl bei akuten Feuchte- und Schimmelschäden als auch im Rahmen technischer
Hauskaufberatungen Anwendung.
Hinweis:
Die beschriebenen Untersuchungsmethoden kommen auch im Rahmen der technischen Hauskaufberatung zum Einsatz, insbesondere zur Aufdeckung nicht
offensichtlicher oder überdeckter Feuchteschäden vor dem Immobilienkauf.
Typische Anlässe